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Calculadora de Precio Máximo de Vivienda
¿Qué precio de vivienda puedes permitirte? Tú decides el ratio de endeudamiento que quieres asumir, el TIN estimado, el plazo y el porcentaje de financiación.
Precio máximo de vivienda aproximado
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Resultado orientativo basado en los datos y parámetros que tú has introducido. No supone una valoración de viabilidad bancaria ni garantiza que una entidad vaya a conceder esta financiación.
¿Cómo se calcula el precio máximo de vivienda?
Primero calculamos tu cuota hipotecaria máxima: tus ingresos multiplicados por el ratio de endeudamiento que tú decides asumir, menos tus cuotas de préstamos actuales. A partir de esa cuota, con el TIN y el plazo que indiques, calculamos el capital hipotecario compatible (sistema francés inverso). Por último, dividimos ese capital entre el porcentaje de financiación que esperas solicitar para obtener el precio máximo de vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Por qué tengo que elegir yo el ratio de endeudamiento?
Cada banco y cada persona valoran de forma distinta cuánto endeudamiento es razonable. Esta herramienta calcula el dato con el ratio que tú elijas, no impone ninguno ni juzga si es "seguro" o "aprobable".
¿Qué significa que "no hay cuota disponible"?
Que, con el ratio objetivo y las cuotas de deudas que has indicado, no queda margen mensual para una hipoteca nueva. Prueba con un ratio mayor o revisa tus cuotas actuales.
¿Este resultado garantiza que el banco me conceda esa hipoteca?
No. Es una estimación basada en tus propios parámetros. La concesión final depende de cada entidad, de su análisis de riesgo y de las circunstancias completas de la operación.