Herramienta premium
Calculadora de Gastos de Compra
¿Qué gastos aproximados tendrías al comprar esta vivienda? Impuestos según tu comunidad autónoma y una estimación de notaría, registro, gestoría y tasación.
Gastos estimados
—
El cálculo utiliza como referencia el precio de compra indicado. La base imponible fiscal puede diferir del precio introducido cuando resulte aplicable el valor de referencia del Catastro u otras reglas de valoración.
Estimación basada en tipos impositivos generales. No contempla bonificaciones, tipos reducidos ni circunstancias particulares. Los tipos, requisitos e importes pueden estar sujetos a cambios normativos, actualizaciones, modificaciones o errores. Notaría, registro y gestoría se estiman conjuntamente en un 1% del precio; la tasación en 350 €: son aproximaciones, no tarifas oficiales.
Información fiscal actualizada: agosto de 2026.
¿Qué gastos hay que pagar al comprar una vivienda?
Además del precio de la vivienda, comprar implica impuestos (ITP en segunda mano; IVA/IGIC + AJD en obra nueva) y otros gastos de gestión: notaría, registro de la propiedad, gestoría y, si pides hipoteca, tasación.
Los impuestos varían según la comunidad autónoma donde esté la vivienda y, en el caso del País Vasco, según el territorio histórico (Álava, Bizkaia o Gipuzkoa).
Preguntas frecuentes
¿Por qué cambia el resultado según la comunidad autónoma?
El ITP (segunda mano) y el AJD (obra nueva) los regula cada comunidad autónoma, y en el caso del IVA/IGIC de obra nueva, Canarias tiene un régimen fiscal distinto al resto de España.
¿Notaría, registro y gestoría son importes oficiales?
No: son una estimación conjunta del 1% del precio de compra, orientativa. Los importes reales dependen del notario, el registro y la operación concreta.
¿El precio que introduzco es siempre la base de los impuestos?
En esta calculadora sí, pero en la práctica la base imponible fiscal puede ser el valor de referencia del Catastro si es superior al precio pactado, especialmente en vivienda de segunda mano.